¿Tu banco va a tasar el piso por debajo de lo que estás pagando?
En España, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación, no del precio de compra. Si el piso está a €350K pero lo tasan en €300K, necesitarás ~€50K más en efectivo del día a la firma.
Comprobamos el riesgo de tasación baja antes de que te comprometas. Sin valoraciones, sin asesoramiento financiero — sólo datos.
Cómo funciona
Introduce la dirección o referencia catastral
Rellena la dirección del inmueble (calle, número, planta, puerta) o introduce la referencia catastral. No necesitamos nada más.
Consultamos el Catastro y los datos notariales
Obtenemos los m² reales del Catastro (vivienda, trastero, garaje por separado) y los precios medios de compraventa notariales de ese código postal.
Recibes el informe de riesgo
Ves el riesgo de tasación baja (BAJO / MEDIO / ALTO), el €/m² efectivo sobre superficie habitable real y el efectivo total estimado que necesitarás el día de la firma.
Solicitar informe
Introduce los datos del inmueble y te enviamos el informe completo a tu email.
Necesitarás la dirección exacta (calle, número, planta, puerta). Tu agente inmobiliario puede facilitártela, o la encontrarás en el portal del edificio durante la visita.
Qué incluye el informe
Superficie real vs anuncio
El Catastro distingue m² de vivienda, trastero y garaje. Los anuncios los suman todos. Verás el desglose real.
€/m² efectivo sobre superficie habitable
El precio por metro cuadrado real de uso residencial, no el inflado con parking y trastero.
Comparativa con el mercado real
El €/m² de compraventa notarial medio en ese código postal — precios de escritura, no de anuncio.
Riesgo de tasación: BAJO / MEDIO / ALTO
Una valoración clara del gap entre precio de compra y lo que un tasador bancario probablemente validará.
Efectivo total estimado para el cierre
Entrada (20%) + ITP (10% en Cataluña) + notaría + registro + tasación + gestoría — todo sumado.
Señales de riesgo adicionales
Sin ascensor en planta alta, sobreático, terraza sobrevaluada, año de construcción — factores que los tasadores penalizan.
Precios
Los créditos no caducan. Un crédito = un inmueble = un informe.
Un inmueble, un informe completo.
Para compradores que están comparando varias opciones.
Para agentes y brokers hipotecarios que quieren evitar tasaciones bajas.
Pago procesado de forma segura por Stripe. No almacenamos datos de tarjeta.
Aviso legal importante
Tasación Risk Check no es una valoración inmobiliaria ni un informe de tasación oficial. No estamos homologados como sociedad de tasación (Banco de España). Este servicio es una herramienta de análisis de riesgo de financiación basada en datos públicos del Catastro y estadísticas notariales. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Los resultados son orientativos y no deben utilizarse como único criterio de decisión de compra. Consulte siempre con un profesional cualificado antes de tomar decisiones de inversión inmobiliaria.